Estimation théorique
Allée Alain Gerbault,35310 Mordelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Alain Gerbault,35310-Mordelles indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 40 | MAIL DU CDT JACQUES Y. COUSTEAU | 6 | 127 | 357 | 246000€ | 1937€ |
2021-02-12 | 19 | MAIL DU CDT JACQUES Y. COUSTEAU | 5 | 128 | 509 | 253000€ | 1977€ |
2021-07-07 | 13 | RUE ERIC TABARLY | 7 | 139 | 754 | 395000€ | 2842€ |
2021-01-15 | 22 | MAIL DU CDT JACQUES Y. COUSTEAU | 4 | 91 | 232 | 240000€ | 2637€ |
2021-07-16 | 5 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 8 | 179 | 782 | 504900€ | 2821€ |
2022-08-12 | 6 | ALL DE LA CHAPELLE | 8 | 200 | 745 | 544000€ | 2720€ |
2022-05-25 | 9 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 159 | 792 | 455080€ | 2862€ |
2019-05-16 | 18 | RUE DES DEPORTES | 5 | 157 | 821 | 294000€ | 1873€ |
2023-04-27 | 39 | RUE DES DEPORTES | 3 | 67 | 396 | 220000€ | 3284€ |
2020-07-17 | 27 | RUE DES DEPORTES | 5 | 134 | 456 | 290000€ | 2164€ |
2023-03-28 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 99 | 450 | 312000€ | 3152€ |
2023-01-30 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 106 | 455 | 315000€ | 2972€ |
2020-06-11 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 113 | 610 | 290000€ | 2566€ |
2022-12-22 | 61 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 89 | 809 | 296500€ | 3331€ |
2022-12-30 | 8 | AV DE LORIENT | 3 | 153 | 205 | 240000€ | 1569€ |
2023-02-09 | 8 | AV DE LORIENT | 3 | 153 | 205 | 345000€ | 2255€ |
2022-12-30 | 20 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 74 | 586 | 230000€ | 3108€ |
2020-04-24 | 22 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 56 | 897 | 230000€ | 4107€ |
2021-01-14 | 7 | AV DE LORIENT | 6 | 140 | 474 | 290000€ | 2071€ |
2021-04-14 | 53 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 105 | 718 | 350000€ | 3333€ |
2023-03-13 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 114 | 571 | 300000€ | 2632€ |
2020-05-29 | 9 | AV DE LORIENT | 6 | 288 | 9280 | 930000€ | 3229€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DES ACACIAS | 7 | 199 | 113 | 455400€ | 2288€ |
2020-05-15 | 30 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 89 | 813 | 350000€ | 3933€ |
2022-08-29 | 4 | PL PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 94 | 500 | 298500€ | 3176€ |
2021-06-14 | 1 | RUE JULES FERRY | 8 | 176 | 995 | 507000€ | 2881€ |
2020-01-23 | 5872 | LA CHOUANNIERE | 4 | 56 | 525 | 32000€ | 571€ |
2020-12-03 | 14 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 80 | 56 | 130000€ | 1625€ |
2020-06-30 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 169 | 1119 | 265000€ | 1568€ |
2019-05-27 | 15 | RUE PASTEUR | 7 | 185 | 547 | 360000€ | 1946€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 109 | 669 | 217600€ | 1996€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 91 | 666 | 142500€ | 1566€ |
2020-07-31 | 35 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 513 | 323000€ | 3892€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DU FRERE EMILIEN | 7 | 145 | 387 | 311400€ | 2148€ |
2021-06-15 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 136 | 681 | 408000€ | 3000€ |
2022-02-10 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 416 | 220000€ | 2683€ |
2020-11-30 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 113 | 361 | 290000€ | 2566€ |
2023-04-04 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 304 | 155000€ | 2719€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DES AJONCS | 4 | 93 | 498 | 294000€ | 3161€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 121 | 565 | 320000€ | 2645€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES AJONCS | 6 | 124 | 680 | 268000€ | 2161€ |
2020-12-31 | 20 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 84 | 624 | 260000€ | 3095€ |
2021-05-18 | 40 | AV DU MARECHAL LECLERC | 12 | 275 | 800 | 76000€ | 276€ |
2020-12-04 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 312 | 299500€ | 2773€ |
2022-05-10 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 72 | 411 | 189500€ | 2632€ |
2020-07-10 | 33 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 97 | 0 | 215000€ | 2216€ |
2022-07-27 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 190 | 300 | 282500€ | 1487€ |
2019-07-19 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 448 | 169000€ | 2139€ |
2019-11-15 | 5 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 73 | 445 | 215000€ | 2945€ |
2020-12-30 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 111 | 0 | 250000€ | 2252€ |
2021-08-25 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 452 | 250000€ | 3205€ |
2020-07-10 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 168 | 553 | 280000€ | 1667€ |
2021-10-01 | 5894 | COULANDE | 7 | 172 | 920 | 220000€ | 1279€ |
2020-12-15 | 12 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 93 | 489 | 293430€ | 3155€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 96 | 356 | 228000€ | 2375€ |
2019-11-27 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 42 | 453 | 112000€ | 2667€ |
2020-09-02 | 6095 | MAUFAIRE | 7 | 153 | 2400 | 327000€ | 2137€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DES ARUMS | 4 | 100 | 655 | 234500€ | 2345€ |
2019-05-14 | 7 | ALL DES PETITS CHAMPS | 4 | 66 | 503 | 155000€ | 2348€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DES ROSIERS | 3 | 51 | 325 | 198500€ | 3892€ |
2019-08-13 | 41 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 150 | 506 | 352000€ | 2347€ |
2019-07-08 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 127 | 546 | 354000€ | 2787€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DES ROSIERS | 5 | 74 | 205 | 205000€ | 2770€ |
2021-12-20 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 128 | 674 | 410000€ | 3203€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 91 | 509 | 275000€ | 3022€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DES ROSIERS | 3 | 67 | 473 | 198000€ | 2955€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DES ROSIERS | 3 | 60 | 340 | 172000€ | 2867€ |
2020-10-12 | 14 | RUE DES ROSIERS | 3 | 85 | 435 | 268000€ | 3153€ |
2022-08-25 | 3 | ALL DES CAMELIAS | 3 | 62 | 287 | 213600€ | 3445€ |
2022-08-29 | 3 | AV DES CHARMILLES | 4 | 76 | 703 | 245000€ | 3224€ |
2021-07-30 | 5 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 100 | 250 | 265000€ | 2650€ |
2021-12-09 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 76 | 262 | 297500€ | 3914€ |
2022-07-12 | 5 | AV DES CHARMILLES | 4 | 112 | 953 | 360000€ | 3214€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 435 | 230000€ | 2875€ |
2023-06-09 | 27 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 632 | 210000€ | 2625€ |
2022-04-14 | 9 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 126 | 497 | 296000€ | 2349€ |
2021-07-21 | 1 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 126 | 442 | 335000€ | 2659€ |
2021-09-10 | 51 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 99 | 443 | 305000€ | 3081€ |
2022-09-26 | 20 | MAUFAIRE | 3 | 65 | 437 | 120000€ | 1846€ |
2021-02-22 | 21 | RUE DES ROSIERS | 5 | 74 | 730 | 349500€ | 4723€ |
2022-12-01 | 53 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 128 | 457 | 349404€ | 2730€ |
2019-08-30 | 13 | ALL DES CAMELIAS | 7 | 143 | 476 | 233400€ | 1632€ |
2021-06-18 | 25 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 390 | 237000€ | 2963€ |
2019-10-04 | 13 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 77 | 775 | 222200€ | 2886€ |
2020-07-31 | 6 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 190 | 570 | 372230€ | 1959€ |
2021-03-02 | 15 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 154 | 859 | 407000€ | 2643€ |
2019-06-03 | 16 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 118 | 542 | 200000€ | 1695€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 157 | 550 | 399000€ | 2541€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 220 | 550 | 489000€ | 2223€ |
2022-03-02 | 54 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 99 | 0 | 234000€ | 2364€ |
2021-09-15 | 7 | SQ DE LA PETITE TOUCHE | 6 | 120 | 279 | 237000€ | 1975€ |
2021-09-15 | 1 | AV DES BUISSONS | 6 | 90 | 883 | 205000€ | 2278€ |
2019-08-02 | 10 | CHEM DE LA SCIERIE | 5 | 110 | 361 | 245000€ | 2227€ |
2020-10-22 | 9 | AV DES FONTENELLES | 5 | 131 | 1010 | 310000€ | 2366€ |
2023-02-27 | 9 | SQ DE LA PETITE TOUCHE | 5 | 105 | 318 | 265000€ | 2524€ |
2022-09-23 | 5 | AV DES BUISSONS | 5 | 116 | 663 | 410000€ | 3534€ |
2020-07-17 | 19 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 139 | 598 | 319600€ | 2299€ |
2019-10-14 | 2 | ALL DU BARIL | 7 | 174 | 0 | 261500€ | 1503€ |
2022-02-07 | 15 | AV DES BUISSONS | 3 | 56 | 501 | 230000€ | 4107€ |
2020-01-10 | 61 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 80 | 137 | 181500€ | 2269€ |
2021-03-12 | 8 | SQ DES GRANDS BERRY | 6 | 124 | 376 | 247000€ | 1992€ |
2020-03-06 | 58 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 100 | 736 | 233500€ | 2335€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 130 | 555 | 225000€ | 1731€ |
2022-07-04 | 63 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 120 | 584 | 240000€ | 2000€ |
2021-09-22 | 6461 | LES CHAMBRES | 5 | 107 | 985 | 292900€ | 2737€ |
2020-05-13 | 26 | AV DES FONTENELLES | 5 | 106 | 380 | 241000€ | 2274€ |
2021-03-30 | 22 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 70 | 618 | 230000€ | 3286€ |
2022-03-17 | 15 | SQ DES GRANDS BERRY | 6 | 138 | 538 | 338600€ | 2454€ |
2021-11-18 | 11 | SQ DU GROS CHENE | 5 | 105 | 216 | 260000€ | 2476€ |
2019-11-13 | 90 | LES CHAMBRES | 5 | 151 | 834 | 342000€ | 2265€ |
2021-07-09 | 5124 | LA GRANNELAIS | 5 | 127 | 191 | 175000€ | 1378€ |
2022-01-24 | 19 | SQ DES GRANDS BERRY | 5 | 105 | 437 | 280000€ | 2667€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 68 | 680 | 225000€ | 3309€ |
2020-01-08 | 58 | AV DES ERABLES | 5 | 141 | 613 | 299000€ | 2121€ |
2023-06-30 | 2 | SQ DES GRANDS FOSSES | 5 | 105 | 296 | 289300€ | 2755€ |
2021-03-31 | 5 | SQ DU GROS CHENE | 4 | 90 | 250 | 225000€ | 2500€ |
2023-06-05 | 6 | SQ DU GROS CHENE | 6 | 118 | 411 | 298000€ | 2525€ |
2022-05-24 | 485 | LA LOUESSARDAIS | 1 | 42 | 24060 | 220000€ | 5238€ |
2022-11-04 | 485 | LA LOUESSARDAIS | 1 | 42 | 820 | 259638€ | 6182€ |
2021-10-28 | 330 | LA GRANNELAIS | 5 | 167 | 1000 | 660000€ | 3952€ |
2022-11-10 | 8 | ALL DU BARIL | 2 | 50 | 546 | 175000€ | 3500€ |
2020-09-29 | 6 | SQ DU PONT MARCHAND | 5 | 119 | 348 | 200000€ | 1681€ |
2021-06-18 | 1 | SQ DU PONT MARCHAND | 5 | 105 | 443 | 257000€ | 2448€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DU LAUNAY | 4 | 110 | 510 | 237000€ | 2155€ |
2020-01-08 | 15 | RUE DU LAUNAY | 5 | 80 | 530 | 205000€ | 2563€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DES OISEAUX | 3 | 80 | 544 | 268000€ | 3350€ |
2021-12-16 | 11 | SQ DU PONT MARCHAND | 4 | 90 | 240 | 200000€ | 2222€ |
2021-02-16 | 5752 | LES HEUMAIS | 5 | 96 | 404 | 238000€ | 2479€ |
2023-01-20 | 18 | AV DES FONTENELLES | 3 | 71 | 408 | 255000€ | 3592€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DE LA GRANNELAIS | 5 | 102 | 402 | 285210€ | 2796€ |
2020-05-15 | 79 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 542 | 195000€ | 2671€ |
2020-02-14 | 5122 | LA GRANNELAIS | 6 | 154 | 1000 | 270000€ | 1753€ |
2021-04-07 | 16 | AV DES FONTENELLES | 6 | 105 | 543 | 310000€ | 2952€ |
2021-01-08 | 115 | LA GRANNELAIS | 4 | 134 | 801 | 295000€ | 2201€ |
2023-05-25 | 30 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 56 | 446 | 225000€ | 4018€ |
2020-09-17 | 43 | AV BEAUSEJOUR | 8 | 174 | 596 | 370000€ | 2126€ |
2021-03-30 | 7 | AV EMILE JEANTIL | 3 | 102 | 618 | 260000€ | 2549€ |
2022-05-05 | 65 | LA HAIE DE BREAL | 2 | 81 | 0 | 433000€ | 5346€ |
2019-08-02 | 6504 | LA GRANNELAIS | 4 | 101 | 660 | 290000€ | 2871€ |
2023-02-09 | 16 | RUE DES GENETS | 6 | 112 | 337 | 241000€ | 2152€ |
2022-07-19 | 80 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 370 | 270000€ | 2842€ |
2019-09-06 | 20 | AV EMILE JEANTIL | 4 | 136 | 466 | 310000€ | 2279€ |
2022-05-09 | 23 | RUE DES BEZIERS | 5 | 126 | 1791 | 315000€ | 2500€ |
2022-04-14 | 38 | RUE DES GENETS | 5 | 104 | 309 | 285000€ | 2740€ |
2022-09-26 | 84 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 63 | 387 | 228000€ | 3619€ |
2019-11-28 | 2 | AV EMILE JEANTIL | 5 | 126 | 586 | 230000€ | 1825€ |
2022-09-26 | 84 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 138 | 500 | 400000€ | 2899€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES BRUYERES | 5 | 95 | 612 | 219750€ | 2313€ |
2019-05-29 | 5440 | LE CAS ROUGE | 4 | 90 | 495 | 227000€ | 2522€ |